乙部：屋�h管理及租金政策 第二十八章：工廠大廈扣分制 為改善工廠大廈的環境�壎矷B保持消防走火通道暢通及加強廠廈管理，房屋委員會(房委會)於2005年9月1日起推行工廠大廈扣分制。   扣分制的運作 工廠大廈扣分制主要針對濫用工廠單位、不利於屋宇管制及環境�壎矷A又或危害公眾安全的不當行為。 署方會按不當行為的嚴重程度進行扣分。累積分數有效期為兩年，只有到有效期屆滿才會取消。租戶的累計分數若達10分或以上，署方會提醒他們。當有效分數一旦累積至16分，房屋署可根據《房屋條例》第19(1)(b)條發出遷出通知書終止有關租約。猶如其他終止租約的做法，廠戶可就遷出通知書向上訴委員會(房屋)提出上訴。   不當行為的類別 工廠大廈扣分制的不當行為表列如下:-   不當行為 分數 (a) 阻塞或非法佔用走廊或公用地方 (註一) 5 (b) 阻止業主進入單位進行檢查及維修 (註二) 5 (c) 架設非法裝置及搭建物 7 (d) 貯存過多危險品 7 (e) 把工廠單位用作食物製造廠 7 (f) 把工廠單位改作其他非法用途(包括住宅用途) 7     註一 : 署方容許租戶起卸貨物，惟有關租戶必須在48小時內把貨物清理妥當。 註二 : 如有租戶觸犯此項不當行為，署方會在扣分前先行向有關租戶發出警告。

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