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商舖及檔位
香港房屋委員會 (房委會) 擁有多類型的商業單位,包括商場和屋邨的商舖及檔位。任何成年人或公司 (私人公司或公共機構) 均可租用。商業單位的租約通常為三年的定期租約。 有意經營人士可循以下途徑租賃。
租賃方法

1. 投標

投標是最普遍採用的租賃方法:
  (a) 公開競出租金投標:適用於一般舖位及檔位。請留意逢星期五於房委會/房屋署網站及本地報章刊登的招標公告;
  (b) 即時競出租金投標:投標商業單位會預先設定行業及底租,並以價高者得原則批出租約;
  (c) 競出標金投標:房委會代表有轉租權利的現任單位租戶招標;
  (d)

局限性現場投標:為受整體重建計劃影響而又符合資格的人士而設。

有關公開投標出租的商業單位詳情,請致電2607 8866或2711 5138查詢。

2. 直接編配

部分單位經由直接編配作以下用途:
  (a) 政府寫字樓
  (b) 儲物室
  (c)

行政會議、立法會及區議會議員辦事處

3. 協商

部分商業單位會透過邀請直接協商客戶名冊內的客戶競投出租,但須符合下列基本準則:
*(a) 出租面積超過250平方米,或 (就非工廠單位而言) 所經營的行業可為商場招徠更多顧客,或能為居民提供受歡迎的設施;或
*(b) 在一次或以上的公開招標中,有關的商業單位均未能吸引合適的投標者;或
*(c) 準租戶用以經營該單位的商標具吸引力,或租戶能透過廣泛的宣傳活動來推廣業務,使商場的業務前景有更大的發展;或
*(d) 證明有能力擴展其業務的現租戶。
#(e) 如個別人士或公司能證明有足夠財政資源及在非零售業方面有管理才能,因而證明具備成功管理零售店舖的能力。
          
*註一: 除符合上述其中一項或多項準則外,準租戶現有店舖的裝置及貨品擺設均須達高水平,能為商場招徠顧客。
 
#註二: 一般來說,準租戶須證明:  
 
  • 最少有五年成功管理業務的經驗;
  • 僱用了最少十名員工;
  • 個人參與管理工作;
  • 財政資源足以維持其建議經營的零售商舖規模,包括能繳付保證金、裝修費及六個月租金在內的雜項開支。
 
 
 
 
有意以直接協商方式租用商舖的人士,請先申請加入房屋委員會協商的客戶名冊。
 
客戶必須提交以下初步文件,以供審核:

  1. 內容涵蓋公司簡介、發展計劃、推廣計劃和每年宣傳費用預算的申請函件
  2. 董事會議記錄 - 關於承租香港房屋委員會物業的授權書
  3. 公司組織大綱及章程
  4. 公司註冊證書
  5. 商業登記證 (適用於公司轄下辦公室、工埸,以及所有商舖)
  6. 提交公司註冊處處長的董事周年報表認證副本
  7. 商舖清單 (註明面積) 連照片
  8. 證明公司具有財政實力維持建議行業的零售運作的銀行信用查詢備考
  9. 損益表
  10. 來往戶口最近六個月的結單
     
審批加入房屋委員會協商客戶名冊申請書的時限如下 -
     
  1) 我們將於收到申請書10天內作初步答覆。
     
  2) 我們將於收到申請書21天內作具體答覆。我們如未能於21天內作具體答覆,將於作具體答覆限期當天前及每月告知進展。
     
詳情請致電或到下列地點查詢有關直接協商事宜 :
 
  商業樓宇管理小組
香港九龍橫頭墈南道3號
香港房屋委員會客務中心
第三層A翼
電話:2711 5138
 

另一方面,現租戶如有意擴充業務,可商議新租約,詳情請向有關屋邨或商場辦事處查詢。

有意租用整體承租街市的人士,請先申請加入房屋委員會的客戶名冊。請按以下連結瀏覽有關申請加入客戶名冊的資格準則 :
申請加入整體承租街市客戶名冊的資格準則(PDF 格式)

資料只供參考,日後如有更改,恕不另行通知。


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