社福用途單位 | 香港房屋委員會及房屋署

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主要內容

社福用途單位

我們會定期向社會褔利署 (社署) 提供一份新名單，列載可用作福利用途，供租予非政府機構的空置公共屋邨非住宅單位。請按以下連結查閱有關名單:

申請程序

如有興趣申請租用任何單位，請以書面申請，連同機構屬慈善性質的證明文件及建議福利服務的詳情，送交房屋署。(地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台；經辦人：高級房屋事務經理(非住宅) (總部)；傳真：2794 5005。)

	1.	根據《公司條例》或《社團條例》所領有的登記文件；
	2.	組織章程大綱/章程細則；
	3.	用作證明機構屬非牟利性質的文件，即如稅務局局長根據《稅務條例》第88條發出的豁免書；以及
	4.	建議提供的福利服務詳情，包括建議提供之福利服務用途的中文名稱及英文名稱、服務的性質、範疇及目標、人手調配、資金安排等，以便向有關的政府部門徵詢意見。

註：若機構已用相同租戶名稱持有房屋署的福利租約，則毋須再提供上述第 (1) , (2) 及 (3) 項證明。

查詢及視察場地

如欲查詢租用手續，請聯絡以下房署職員：

區域		負責人員		聯絡電話
九龍市區、西貢及將軍澳、葵青、荃灣、屯門		鄧秀珍女士梁泳輝先生		2794 5361 2794 5358
港島、離島、沙田、大埔、上水、粉嶺、天水圍、元朗、馬鞍山		林瑞軒先生黃美雁女士		2794 5371 2794 5360

至於視察場地，請聯絡名單所示的有關地區職員。

注意事項

	1.	單位並非只預留作福利租賃，房署會在同一時間嘗試把空置單位出租作其他用途，例如商業租賃。請在遞交申請書前先向房署查詢單位是否已經租出。房署會按接獲正式書面申請的先後次序處理各申請。
	2.	有關方面或須就建議的福利用途諮詢區內居民、屋邨管理諮詢委員會及業主立案法團。同時，或須獨立審查組同意更改單位用途。
	3.	至於在居者有其屋計劃下的屋苑，和租者置其屋 / 可租可買計劃下及其他附有土地契約的屋邨，或須地政總署署長同意更改土地用途，始可用作提供建議的福利服務。
	4.	房署會就各申請諮詢社署，但最終的租賃安排仍由房署決定。若服務不屬社署的職權範圍，則房署會在租賃前先諮詢有關政府部門及當局。
	5.	若單位用作行政辦公室、練習場地、其他非直接福利服務或商業和零售活動，房署會徵收標準市值租金，社署不會就這些用途提供任何租金或差餉津貼。
	6.	成功獲取福利租賃的非政府機構可繳付優惠租金。現時的租金為每平方米每月45元 [不包差餉及地稅 (如有的話) ]。
	7.	所有以優惠租金出租的非住宅單位，均以現時狀況出租。

社署的考慮要點

	1.	非政府機構須有準備，接待隨時到訪的社署職員。
	2.	若單位獲准進行受資助福利服務，社署會向租用的非政府機構發還已付的租金及差餉。
	3.	若單位用作進行非受資助福利服務，租用的機構可向社署申請以每年撥款的方式發還租金及差餉，但社署不保證會發還全部或部分所繳費用。
	4.	除上述的租金及差餉津貼外，社署不會提供其他額外的經常資助金。
	5.	如有查詢，可聯絡以下社署職員。