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  個案研究
  環保物業管理
 


天悅村 —「環保物業管理大獎」冠軍

 

一年一度的「環保物業管理大獎」比賽,旨在加強屋村的環保意識和工作,在2004/05年度已是連續第三年舉行。

今年,共有19個屋村獲獎,以表揚這些屋村在環保物業管理方面所作的努力。其中位於天水圍的天悅村,更憑著多項成功全面推動屋村環保管理的措施,榮獲房屋署組別冠軍。

天悅村房屋事務經理郭煒昌先生認為,有此佳績,實在是村內社區和屋村管理人員共同努力下的成果。

房屋署的屋村管理人員於2003年年底才接手天悅村的管理工作。當時,天水圍地區給人的印象一般欠佳。為此,他們刻意定出「綠化環境」的主題,目標是要令該屋村煥然一新。


相片: 天悅村於2001年入伙,房屋署由2003年年底起負責屋 管理的工作。
     
  相片: 天悅村管理小組正舉行經驗分享會

為達到這個目標,他們首先成立了一個負責監察天悅村環保事宜的管理小組,以加強村內的環保管理。小組由環境經理、環保大使和輔助人員組成,除定期舉行經驗分享會,讓成員就其關注的環保事宜進行檢討外,小組亦安排園藝訓練,以加強成員對不同綠化範疇的認識。

在這些措施配合下,小組成員均積極投入環保工作,自發地找出可以改善屋村環境的地方。成員為監察綠化工作的持續性,會每隔一個月開會一次以便跟進。

小組在綠化環境和廢物管理方面提出了多項構思新穎的環保意念,包括利用回收物料自行發展「社區花園和植物苗圃」、節約能源,以及廣為發佈環保資訊。

 


綠化環境

社區花園的特點包括:

  • 把一個廢棄的貯存區發展為植物苗圃和堆肥池;
  • 在植物苗圃內闢設一條環保教育徑,並沿途設置標籤,詳列苗圃內各種植物的資料;
  • 把花園和廚房的廢物用作堆肥,再把所得肥料施用於村內的花圃和盆栽植物上;以及
  • 提取紅辣椒的汁液作為天然除蟲劑。
相片: 社區花園
相片: 堆肥池
 

廢物管理

管理小組推行融合廢物管理概念的措施,在廢物的循環再用、再造,以及避免產生廢物方面均卓見成效。這些措施包括:

  • 把居民棄置的圓球形燈罩用作花盆;
  • 收集冷氣機的冷卻水,用以灌溉花園;
  • 利用居民棄置的木料裝飾屋村;以及
  • 除標準三色回收箱外,每幢屋村大廈的地下加設鐵盒回收箱,進一步推動廢物回收。

相片: 利用居民棄置的木料裝飾屋村
     
 
相片: 樓梯井的光管由雙管改為單管

能源管理

管理小組在垃圾房和公眾地方實施多項節約能源措施,成效顯著。

  • 為所有屋村垃圾房的照明系統設置獨立開關掣,以節約用電。這項措施看似微不足道,但估計每年可節省用電量約57 800度之多!
  • 把屋村走廊/樓梯井的光管由雙管改為單管[見照片],並增加清洗照明裝置的次數,令這些地方的用電量減低約25%。
     
 

分享環保資訊

天悅村的屋村管理小組除安排職員接受環保培訓和舉行經驗分享會外,更在多個層面向屋村租戶推廣環保意識,包括:

  • 在地下電梯大堂設置告示板和設立環保角,展示環保訊息和通告;
  • 在大廈的公用地方設置液晶體顯示屏,向居民介紹各項環保新猷;以及
  • 舉辦「全港屋村洗太平地日」環保標語設計比賽[照片],鼓勵居民參加。

相片: 「全港屋村洗太平地日」環保標語設計比賽
 

天悅村奪得「環保物業管理大獎」冠軍,充分體現管理小組和屋村居民和衷共濟的夥伴關係,而他們推行的環保措施簡單而有效,更是致勝關鍵。

期望在2005/06年度的比賽中,會有更多有效發揮夥伴合作精神的得獎者出現。

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