 |
 |
環保方面 | |
社會方面 | |
經濟方面 |
|
業務相關者的參與 | |
主要成就／獎項 |
房屋委員會正朝着可持續發展的目標進發。房委會的歷史背景和社會功能，有利於孕育講求持續發展的工作文化。本報告展現房委會奮發求進、精益求精的精神。
- 在所有新公屋發展項目的規劃和設計階段，進行微氣候研究，為住戶締造一個健康、環保又可持續發展的居住環境。
- 在東隧旁房屋發展用地第4期的建築物外牆試行引進垂直綠化組件系統，進一步綠化環境，以探討其對改善隔熱、隔聲和隔塵功能的潛在好處。
- 要求所有承建商在所有涉及大口徑鑽樁工程項目，以及新建築物的打樁及土木工程項目中，採用循環用水系統。
- 在所有建築和打樁地盤實施「硬地施工法」，減少地盤產生的灰塵和改善排水情況。
- 將預製混凝土面牆、樓梯及半預製樓板的創新技術推廣至葵涌分層工廠大廈的上蓋建築工程，並採用立體預製組件建築法。此項目有60％的混凝土結構採用了預製混凝土組件或預製構件技術。此技術不但減少建築地盤所產生的灰塵、噪音和廢物，亦為工人提供更安全清潔的工作環境。
- 在藍田第7和第8期重建項目的設計引入太陽能光伏發電系統，為某些公用設施供應部分電力。
- 與2005/06年度相比，房委會辦公室的能源消耗量，已降低7.88%。
- 現有屋邨的鋁罐和塑膠瓶的回收率顯著上升（分別為28.3%和6.2%）。
- 與2005/06年度相比，在房屋委員會辦公室集得的廢紙量增加了5.36%。
- 新建築項目地盤的意外率由2001年度的每千名工人55.8宗下降至2006年度的每千名工人11.5宗。
- 在屋邨管理扣分制加入三項與衞生有關的不當行為，把公共租住屋邨(公屋)的衞生情況納入計劃所需考慮的範疇。
- 把禁煙範圍擴大至屋邨的所有室內和室外的公用地方，居民只可在戶外的指定地方吸煙，從而盡量減少吸煙對其他居民造成的影響及滋擾。
- 在外判服務合約引入嚴格措施，以保障非技術工人的工資、工時和權益。
- 按照「特快公屋編配計劃」，重新編配3 533個單位予合資格申請人。
- 編配18 700個單位予公屋輪候冊申請人，已入住公屋單位總數因而提升至677 800 個。
- 520個擠迫戶獲重新編配較大的單位。
- 引入「特快翻新工程計劃」，加快空置單位重新出租和翻新的進度，空置單位的重新出租期平均由57天縮短至34天。
- 推出「其他櫃台收租途徑」、「查租易熱線」、「繳租溫馨提示」試驗計劃，以及「直接支付租金」安排，以便租戶交租。
- 推行「全方位維修計劃」，改善居住環境和提升建築物的耐用及安全程度。
- 分拆出售商業樓宇並推出發售「居者有其屋計劃」（居屋計劃）的剩餘單位，以改善房屋委員會的財政狀況。
- 推出以收入為基礎的公共租住屋邨(公屋)租金調整機制，按照反映租戶家庭收入變動的收入指數上下調整公屋租金。
- 分期推售16 600個剩餘居屋單位，第一期於2007年1月展開。
- 降低新發展項目上蓋建築物的工程成本，該費用較私營機構規模相約的工程低約40%。.
業務相關者的參與
- 與建造業、物業管理和維修保養行業的承建商和承辦商保持積極溝通，以確保他們提供優質的產品和服務。
- 與香港理工大學合辦兼讀制物業代理證書課程。
- 透過各種媒介發放資訊告知租戶、員工和公眾有關我們的工作和成就。
- 設立「環保屋邨」網站，讓公眾更深入了解我們在環保方面的工作。
- 在「社區參與計劃」下展開「育苗行動」，以推動承建商履行其企業社會責任，並鼓勵社區人士參與新屋邨入伙初期的綠化活動。
- 舉辦地區工作坊以蒐集公眾對建屋項目設計及規劃的意見，以及他們對區內設施的要求。
- 「共創油塘新氣象」壁畫於油塘邨揭幕，展出壁畫設計比賽中，該邨居民和學生的25幅優勝作品之大成。
- 完成為期三個月有關公屋租金政策檢討的公眾諮詢；是次檢討旨在制定一套更具彈性的租金政策，既能與租戶的負擔能力緊密掛鈎，亦可促進公營房屋計劃的可長遠持續發展。
- 積極蒐集業務相關者對房屋委員會表現的意見，從而了解各方對我們如何履行社會責任的期望。
- 推出長遠社區環保教育計劃「綠樂無窮在屋邨」的第二期活動，與環保團體在另外30個屋邨合作舉辦持續及深入的社區教育活動。
主要成就／獎項
在2006/07年度，我們繼續榮獲多個獎項，茲摘錄如下：
- 我們應用微氣候研究的工作，獲頒2006年香港建築師學會「主題建築獎 － 建築學研究」周年年獎，以及2007年香港規劃師學會優異獎。
- 我們的「香港公營房屋發展」裝置展品，獲選參加威尼斯雙年展中的香港展覽，最後更獲得2006年香港建築師學會周年年獎的「境外作品獎」。
- 房委會的「公共房屋樓宇生命周期 － 物料環保評估及成本計算研究」榮獲環保建築專業議會2006「環保建築大獎（研究及規劃類別）」的優異獎。
- 我們以「建設美好家園」為主題而製作的展品「幸福園」，在康樂及文化事務署主辦的2007年香港花卉展覽中，榮獲「最佳設計(園林景點)」金獎。
- 慈正邨獲頒環保企業獎 － 「環保屋邨管理大獎（公營房屋）」。
- 房屋委員會連續六年獲環保署「明智減廢計劃」頒發「卓越明智減廢標誌」。