屋邨园景绿化		用水		空气
		噪音		能源		废物
		控制危害物料		物料使用		遵守法例
		个案分析：微气候研究

我们在工作上每每顾及对环境的影响，在建造、维修、日常运作，以至保护自然资源方面，处处以环保为己任。

我们在保护环境方面致力保持主导地位，不断设法改善环保工作表现。为提高全年的环保工作成效，我们在2006/07年度订立工作目标，在处理有关事项的同时，亦不断检讨各项工作目标。

屋邨园景绿化

提高公共屋邨的质素和提供更舒适的生活环境，一直是我们首要工作。香港的特色是地小人多，如何为居民提供优美而健康的绿化环境，的确是困难重重，但我们会继续积极面对这些挑战。

在2006/07年度，我们的园林建筑师和园艺队继续致力改善屋邨的居住环境，种植了约5 300棵乔木、587 200株灌木及51 600棵年生植物。

	东区海底隧道旁公屋发展第4期采用垂直式绿化预制组件（工程进行中）

在康乐及文化事务署举办的2007年香港花卉展览中，我们根据“建设美好家园”的主题参展的“幸福园”作品获得“最佳设计(园林景点)金奖”，充分展示了房委会从工作上累积的经验和专业造诣。

天台种植和斜坡绿化
为扩大绿化空间，我们继续在商场、停车场及低层建筑物的天台种植树木。园艺队在18个屋邨进行大规模园景美化工程，包括美化110 000平方米的绿化区域。在过去一年，更为350平方米的斜坡进行绿化，并改善了8个屋邨的斜坡景观。


绿化活动
此外，房委会透过屋邨管理谘询委员会在24个屋邨进行了绿化改善活动，涉及面积达5 000平方米。

除了在屋邨进行园景美化和绿化外，园艺队更为屋邨前线员工提供基本的园艺和植树培训课程，并提倡绿化活动和提高居民的环保意识。除了园艺队的努力外，我们也鼓励14个屋邨的居民参与育苖行动(详情请参阅“共同参与”章节）。

	秦石邨的园景美化工程
	新翠邨的园景美化工程
	学生参与屋邨的园景美化活动

用水

为确保公共租住屋邨(公屋)用水安全，管理食水质素和稳定供水尤其重要。因此，我们透过预防性的维修工程和良好的服务，使供水系统保持最佳状态。

我们并透过提高节约用水的意识及各种相关技术，致力减少耗水量。

提升食水质素计划
水务署在2003年推行“食水系统优质维修认可计划”，定期监测楼宇的供水设施，以确保食水质素持续良好。截止2007年3月底，148个屋邨共1 015座楼宇的供水设施已在该计划下获发认可证书。

保证食水质素
为保证食水质素及解决钢管老化以致食水变色的问题，我们继续按计划把原来的镀锌钢管更换成铜管或内搪胶钢管。此计划始于1996/97年度，为期13年。在2006/07年度，房屋委员会(房委会)为60座公屋楼宇更换水管，耗资9 600万港元。截至2007年3月底，已更换水管的楼宇合共有800座。

节约用水
减少屋邨的用水量和避免浪费食水，一直是我们的要务和挑战。房委会的长远目标，是透过改善运作效率及推广新技术，防止浪费食水。相关的措施包括推行一系列有效的节水措施，在建设和维修工程中运用节水技术，以及为住户提供节水小贴士等。

为了减少食水用量，我们已安装自动关闭式水龙头。更换水管计划亦已开展，以减少水管爆裂和渗漏的情况。在公共屋邨安装节水系统后，至2007年3月底的食水用量比2005/06年度减少6.17%。

我们强制要求承建商在所有涉及大口径钻桩的工程、新建筑工程、打桩和土木工程使用循环用水系统。在2006/07年度，有21份建筑工程合约实施循环用水系统，节水约12%。此外，两份土地勘测工程合约实施冲洗用水循环再用，总节水量为11 300立方米。

空气

我们继续多管齐下，减低各项业务运作，尤其是公共租住屋邨(公屋)建造工程对空气质素的影响。

建筑和拆卸工程所产生的灰尘，严重影响空气质素。房屋委员会(房委会)规定所有承建商实施一切可行的措施，以避免或控制来自建筑材料、设备及车辆的灰尘和废气。此外，我们继续采用预制混凝土组件和预制建筑构件技术，并于近期在所有建筑及打桩地盘引入“硬地施工法”。

	在房屋委员会一个建筑地盘采用硬地施工法

减少建筑地盘的灰尘
为进一步减少建造工程对空气质素的影响，在2005年，我们在所有建筑及打桩地盘引入“硬地施工法”，使用预制混凝土板或其他物料在地盘铺砌硬地面，从而减少积聚污泥，随风或车轮带到工地附近的灰尘亦因而减少。硬地施工法也有助排水并提高运送和储存建筑材料的效率，所有打桩及建筑工程均从中得益。

辟除垃圾收集站异味
房委会订定适当的培训计划与政策，以确保公共屋邨的垃圾收集站管理完善。从施工到物业管理的程序，我们都关注到这方面的工作。截至2007年3月底，我们在楼宇的垃圾收集站设置20个配套除臭装置，以辟除异味，避免异味对居民和员工造成不良影响。

禁用消耗臭氧层化学物质
为遵守政府关于禁止使用消耗臭氧层化学物质的规定，所有冷气或制冷设备均不使用含氯氟烃，灭火器也不包含含卤素气体。我们的环保采购政策订明，在新工程和维修合约使用的建筑材料不得含有消耗臭氧层化学物质。

地区大气污染和气候变化
针对地区大气污染和全球气候变化，我们正积极寻求办法，以减少能源消耗和碳排放范畴，并热烈响应政府于2006年7月推出的“蓝天行动”。随着新的高效燃料和替代技术日渐广泛应用，费用亦达至可负担的水平，房委会的长远目标是减少业务运作中排放的二氧化碳总量。目前，我们着重推行以下措施：

• 依照本地和国际标准使用不包含氯氟烃的设备及采用最佳作业方法，以减少灰尘和废气排放；
• 出版有关能源消耗的资料（见“能源”章节）；
• 按照香港机电工程署发出的《建筑物能源效益守则》，在房屋设计上采用节能措施，并深讨推广使用再生能源的措施；
• 透过会议和研讨会，在本地和国际层面分享减少空气污染的经验和知识。

噪音

我们在本年度继续实行措施，减少在业务运作过程中造成的噪音影响，这些噪音主要来自建筑地盘及公共屋邨的水泵设备。使用预制混凝土组件和预制构件不仅可以减少空气污染，也可减省在地盘使用的机械设备，从而减少累积的噪音影响。

降低建筑地盘的噪音
房屋委员会(房委会)于1980年代引入创新的预制混凝土外墙、楼梯及半预制混凝土楼板技术。这项技术进一步在我们的葵涌项目中试行，在建筑工程中更广泛使用预制混凝土。葵涌分层工厂上盖结构工程已于2007年年初完成，有六成混凝土工程采用预制构件组合技术（见下图）。更广泛使用预制混凝土可减少对空气质素的影响，并降低噪音和废物，也可为工人提供更安全清洁的地盘环境。

	在葵涌分层工厂大厦工程采用先进的预制混凝土技术

房委会现指定承建商在拆卸工程中以液压混凝土压碎机取代撞击式轧碎机，显著减少工程噪音。我们亦实行对噪音感应强的建筑地盘发出有关的指引。

更换水泵
在2006/07年度，公共屋邨有16台高速水泵更换为低噪音的低速水泵，以减少噪音。

噪音投诉及消减噪音通知书
在2006/07年度，我们共接获九宗噪音投诉，其中四宗涉及建筑工程（见图表）。接获噪音投诉的建筑地盘数目下降，反映过去五年来噪音投诉的不断减少。其他噪音投诉涉及保养及维修工程，所有投诉已由承建商跟进并已获解决。我们在2006/07年并没有接获环境保护署向公共屋邨发出的消减噪音通知书（见图表） 。

能源

能源需求增加，对环境造成相应影响。房委会主动在运作上尽量减少能源消耗，特别在房屋委员会(房委会)总部、办公室及公共屋邨的公众地方节约能源，并努力提高新建项目的能源效益。

房委会辖下各项设施的耗电比例见图5.8。

2006 / 07年度总耗电量分布

屋邨公共地方电力的耗电量在全年耗电量中所占比例最高(约79％）。房委会在2002/03年度和2003/04年度进行了多次大规模的节能活动，该两个年度的能源效益因而显著提高。与2005/06年度相比，2006/07年度公共地方的能源消耗量略有增加，由每户每月68.9 度电力增至69.4 度电力，原因是新建楼宇配备更多电力装置。

屋邨公共地方的能源效益改善情况(每户每月的电力度数)

房屋委员会办公室的年度耗电量(百万度)

在2006/07年度，房委会分别在粉岭36区第3期公营房屋管理处及鲤鱼门第2期的紧急出口标志安装T5光管。与普通T8光管相比，使用T5光管可望削减三成能源消耗量。

为减少购物商场的能源消耗量，五个购物商场（包括位于安基苑、葵涌邨、海丽邨、天恩邨和美田邨的商场）均已调整定时装置，以缩短其冷气系统的运作时间。各项节能措施以通告形式公布，并在前线管理会议中提出讨论，以提高员工的节能意识。

为配合房委会尽量节能的能源管理政策，我们在年内继续在日光照明充足的地方，减少使用人工照明设备。

除了就电力、照明和升降机装置采用高能源效益的产品，房委会正积极参与探讨太阳能的优点，以及应用太阳能在各类户外照明系统的可行性。我们已在沙田一个屋邨的顶楼成功引入太阳能电池板，为两个照明装置供电，并在粉岭区一个屋邨安装两支以太阳能发电的灯柱。此外，我们在蓝田第7和第8期重建工程中引入太阳光伏系统的设计，在部分住宅大厦天台及有盖行人道的上盖安装该系统，为部分公用设施提供辅助电力装置。此项重建工程于2006年施工，预计于2009年完成。  

	为户外照明系统安装太阳能电池板

废物

作为其中一个对香港建造业具影响力的机构，房屋委员会(房委会)现正推动其业务伙伴实施有效的废物管理措施，并继续采取“四用原则”，即减少使用、废物利用、循环再用和替代使用。

房委会在住宅物业及房委会办公室的废物管理工作，主要集中于推动废物的收集与回收，以便循环再用。

	明智减废标志

建筑废物
为减少与业务运作有关的建筑废料的数量，房委会制订了环保采购政策，处理选用可再生、可回收或环保建筑物料的问题。我们还进行楼宇生命周期评估与物料成本计算，以选择可减少环境影响和长远成本的物料。我们鼓励简单的设计，并使用耐用而容易保养的建筑材料。

截至2002年，我们已要求所有承建商于地盘采用全面环境管理计划。我们规定承建商必须尽可能把惰性及非惰性建筑废料分类，以便循环再用。建筑废料指数已在各份建筑合约中实施，以确保承建商量度所产生的拆建废料。整体上，我们的承建商已在工地进行适当的分类，而所产生的拆建材料/废料的数量，亦较过往年度在同类工地产生的数量为少。

居民每日家居废物产生量的改善情况（以公斤计每人每日产生的数量）

家居废物回收
以下图表显示2006/07年度于屋邨回收作循环再造的废物数量。

纸张回收率与2005/06年度相约，而铝罐与胶樽的回收量则显著增长。根据环保署的记录，在2006年4月至2007年3月，从房屋署处回收的充电池有269.44 公斤。废物源头分类计划由2005/06年度起在60个屋邨展开。

	回收物料收集设施

办公室纸张循环再用
在2006/07年度，房委会办公室的A3与A4纸张用量减少1.95%。在2006年4月至2007年3月收集到的废纸量为169 993公斤，较2005/06年度增加5.36%。除宣传品外，房委会用作列印的所有纸张均由再造纸制成。

房屋委员会在废纸收集的改善情况(公斤)

去年已订立控制危害物料的目标，特别顾及拆除石棉工程。

拆除石棉
我们制订的目标是以拆卸1986年前落成的大厦计算，达至1.5%的石棉拆除比率。由于大厦的拆卸进度受影响，截至2007年3月，我们拆除在长沙湾的五座分层工厂大厦及新蒲岗的四座工厂大厦后，石棉拆除比率只有0.9%。

废弃灯管内水银的处置
公营房屋经常使用含水银灯管，包括所有光管与高强度电灯。若光管破裂漏出水银，可能会污染环境，吸入人体或经皮肤接触亦会影响健康。故此，我们审慎处置此类物品，并遵照环环保护署的指引和《废物处置（化学废物）（一般）规例》的相关条款行事。各项适当的措施包括：妥善密封、包装、标签与储存含水银光管。

物料使用

去年已订立物料使用的目标，特别顾及软木门的使用。

由于软木材是一种较环保的物料，因此我们在2006/07年度订立在公共屋邨使用软木门的目标。我们正监察一项由2006年6月开始的试验项目的成效。各研究和项目小组于2006年12月到内地参观两间生产经林业管理公会认证的产品的工厂。此试验项目将于2009年10月完成。

去年，我们继续要求承建商必须使用可循环再用的金属围板、金属模板和预制建筑组件，因此减少使用的木材有10 780吨。

我们继续在建筑地盘局部使用粉煤灰以取代部份的混凝土。在2006/07年度，粉煤灰的使用令混凝土的消耗减少了15 600吨。

遵守法例

我们继续透过地盘视察，监督承建商的表现。在2006/07年度，并无录得任何违反环境条例的事故。

房屋委员会建筑地盘违反环保法例而被定罪的个案

个案分析：微气候研究

微气候研究于2001年首度用于房屋委员会屋邨，藉此构思因地制宜的发展蓝图和建筑设计。自2004年以来，这项革命性的意念已应用于所有项目的规划与设计阶段，务求为住户缔造健康、环保和可持续发展的居住环境。这些研究利用电脑流体力学制作的精密电脑模拟方案，提供有关地盘整体环境及四周状况的详细资料，当中包括风速、气流、日照角度、遮光面积、热力产生和保留、交通噪音和个别位置的污染物扩散现象等。这些结果为设计者提供资料，以确定各楼宇的最佳布局、位置与方向，以及如何善用该地盘。在发展项目的设计修改阶段，我们亦会详细考虑这些因素，尽量善用自然光线、对流通风和气流，以及热力和污染物消散的情况，为居民创造更舒适、整洁和绿化的环境。这些研究还有助规划出屋邨内的最理想户外活动区，并进行绿化规划，达致最佳的温度调节、树荫及防风效果。设计师因而可充分发挥地盘的发展潜力，避免屏风效应。

	加强楼宇通透性的市区绿化设计
	使用立体日照图像设计外部布局

此外，利用微气候资料，我们可因应各单位的情况建造环保型预制外墙，并配合楼宇的玻璃窗、横档、翼墙及其他装置，藉此改善座向、透光、风向及噪音等方面的问题。这些措施目前已在多个试验项目中实施。我们把这些关键因素融入楼宇设计，可为住户提供舒适健康的环境。在善用居住单位的自然光线及通风的同时，亦可减省能源用量和费用。

将于2008年完工的牛头角上邨重建工程第2、3期，是首个在设计中采用微气候研究的屋邨。所有于2009年或以后落成的新屋邨均会受益于应用微气候研究的成果。

	彩云道公屋发展的空气流通评估研究