绿色建筑

计划由2003年10月开始推行，支付项目包括：

• 环境管理计划（噪音管制、水质污染管制、尘埃管制、保护现有设施）；
• 环保及卫生管理会议及视察；
• 工地入门及工具训练；
• 保持环保及卫生措施；
• 符合法例要求；及
• 预留金额作其他环境管理及地盘卫生项目使用。

自2012年起，该计划已进一步深化要求

• 强制提供环保经理和环保督导员的规定；
• 加强工地清洁的规定，以提升建筑行业的形象；及
• 鼓励进一步加强环保和卫生文化及创新的工作。

自2018 起，该计划已优化了环境管理及工地卫生表现要求的支付指标。

房屋委员会近年锐意采用机械化「预制件」建筑方法来兴建公营房屋，主要为了配合社会需求，既要做到提高房屋质素、改善地盘安全，又能兼顾环保和增加成本效益。在房屋项目中，现时已普遍采用预制组件如预制外墙、预制楼梯、预制墙、地面水缸及半预制楼面。

我们于合适的项目采用了立体预制浴室和厨房、预制横梁、天台护墙、预制天台水缸、垃圾槽、沙井、电线井及排水渠道。

硬地施工可分为不同程度，由局部以至整个建筑地盘采用预制混凝土板。房委会已在承建商表现评核中的环保及其他责任方面加入硬地施工一项。硬地施工的优点包括：

• 减少尘埃
• 良好地盘管理
• 方便雨水排放（防止积水）
• 改善地盘安全
• 减少废物
• 有助改善整个工程期间的物料贮存

为减少浪费建材，我们研发了组件式围街板。围街板由螺栓螺母连接，可在建屋及其他工地中重用。

房委会于2004年开始，制定建筑废料指数，用以

• 衡量承建商在废物管理方面的表现；
• 评估各个不断强化的规格版本在促进减少废物方面的成效；
• 在机构层面就房委会减少建筑废料方面的努力提交报告；以及
• 比较与其他业界参与者的表现

「循序拆卸法」是将一般建筑工序倒过来进行，尽量增加可用物资的回收率。工序首先作现场统计、计划及联络，清除电器用品、家俱杂物和入墙装置；如门窗（连框），瓷砖及其他不可循环再造的物料，然后拆卸建筑物结构，再将各废料作现场分类及存放，以便再造、再用或倾倒。

使用「循序拆卸法」能：

• 尽量重用或循环再做资源；
• 透过项目主任联络认可的社区组织，收集电器等可再用的物品；
• 详细及妥善计划拆卸流程，及改善传统拆卸的程序；
• 把所有「惰性物料」接近可完全「循环再做」。（注）

（注：「惰性建筑废物」指 《废物处置（建筑废物处置收费）规例》（第354N章附表5）所指定的石块丶瓦砾丶大石丶土丶泥丶沙丶混凝土丶沥青丶砖丶瓦丶砌石或经使用的膨润土等物料。）

我们在各个房屋项目的可行范围内使用可回收材料。我们使用了以回收玻璃及碎石制造而成的铺地砖块。此外，我们在多宗项目使用含再造玻璃成份的水泥砖。在启晴邨中，我们使用水泥加固的海泥进行回填挖掘工程，并制成砌石、铺路材料和屋顶瓦片。在水泉澳邨中，我们尽量使用从地基及工地土壤掘出的石块，作为建造石笼网结构的材料。

被砍伐的树木一般会被弃置于堆填区。粉嶺皇后山的发展项目团队选定了一部份被影响树木作重用及再造，保留其树干并制成艺术品及木椅。树木较小的枝条及其他部份，则制成为园艺用的覆盖物或堆肥，成为树木保护区内天然肥料。

为减少施工期间所产生的碳排放量, 房委会鼓励承建商应尽量采用电力公司的供电作为施工用电。假如电力公司未能提供足够电力, 我们要求承建商采用电池储能系统或使用环保燃料的发电机。

电池储能系统已分别在安睦街路工程项目、高山路工程项目及屯门第29区（西）项目中采用。