環保設計及建築篇

能源效益

• 按ISO 50001標準實施的能源管理體系
• 優化住宅樓宇的照明光度
• 採用機電工程署的能源效益守則
• 住宅樓宇公用地方的公共照明光電感應控制
• 以電子鎮流器取代電磁鎮流器
• 廣泛採用高效率T5營光管及發光二極管（LED）照明系統
• 變頻式加壓食水泵系統
• 混合式通風／自然風冷系統
• 中央供冷系統
• 試用升降機節能技術和措施
• 智能計量儀監察系統

按ISO 50001標準實施的能源管理體系

現有屋邨方面，葵盛西邨於2013年6月成為本港首個獲頒ISO 50001認證的住宅項目及公共屋邨。參考葵盛西邨獲得的成功經驗，我們已透過兩階段的工作，在2015年4月前將有關認證擴展至全部現有的公共屋邨大廈。

在第一階段中的92個公共屋邨住宅大廈已於2014年8月通過認證。而第二階段覆蓋的所有屋邨住宅大廈亦於2015年4月通過認證。所有屋邨已經於2019年6月完成再認證，認證有效期至2021年8月。

優化住宅樓宇的照明光度

屋宇署頒布的「設計手冊：暢通無阻的通道2008」要求公共地方的照明必須能滿足有特別需要的人仕包括視力受損人仕的光度要求。為使住宅樓宇能夠達到這個標準而又沒有過度提高能源消耗，從2008年12月開始，新的住宅樓宇已採用二級照明控制系統。此系統能令用者在有需要時提升照明光度。

公共地方的照明光度如下:

採用機電工程署的屋宇裝備裝置能源效益實務守則

新住宅樓宇公用地方的公共照明光電感應控制

以電子鎮流器取代電磁鎮流器

相比電磁鎮流器, 電子鎮流器大概可節省營光燈具所耗用的電能的百分之二十。因此，我們已在2003年起，開始廣泛地採用電子鎮流器。而現時，所有營光照明裝置已採用電子鎮流器。

我們於2012/13年度開始實施為期42個月的計劃，更換所有現有屋邨公共地方配備電磁鎮流器的照明裝置，改用節能的電子鎮流器，共涵蓋約960幢住宅大廈。全部960幢大廈的更換工作已於2015年9月完成。

廣泛採用LED照明系統

自2016年初起，我們決定將LED凸面照明器列為所有在規劃及設計階段的新工程項目的住宅樓宇公共空間標準裝備。從2019/20年開始，我們將會在故障維修期間把現有公共屋邨公共區域的照明換成LED凸面照明器。 此外，我們在2019年或之後招標的新發展項目中將採用LED出口指示牌。

變頻式加壓食水泵系統

我們已於轄下所有新工程項目裝置變頻式加壓食水泵系統，配合較小型的不銹鋼壓力氣缸和沖壓不銹鋼多級泵，提高能源效益及減少佔用機房空間。

混合式通風／自然風冷系統

我們在一些新商場引入混合式通風和自然風冷系統，結合天然通風、空調及機動通風系統，可因應使用者的需要轉換運行模式。新系統可節省能源用量和降低空調及機動通風系統的碳排放量。我們會根據相關指引將系統應用於合適的項目。

區域供冷系統

在啟晴邨及德朗邨的新公共屋邨商舖、幼稚園和屋邨管理處等非住宅設施，將由機電工程署提供「地區供冷系統」負責供應空調用冷水到各個設施。此系統通過高能源效益的中央供冷站，把冷水輸送到區內各大廈的空調系統，較傳統空氣製冷系統節省多達百分之三十五的能源。

新建升降機節試用能技術和措施

我們已採用不少適用於升降機的節能技術和措施，例如在升降機用永磁同步電機、為8千瓦或以上的升降機電動機提供再生動力及使用無齒輪升降機驅動裝置，以節省能源。另外，為減少使用空間，我們在升降機塔和層數較少的樓宇裝設無機房升降機。

智能計量儀監察系統

我們現已在新屋邨地下大堂採用智能計量儀監察系統。系統可顯示住宅大廈的電力、煤氣及用水量數據。系統亦有助比較同一個屋邨內各座大廈的能源耗用量，提高租戶的節能意識。