能源效益
- 按ISO 50001標準實施的能源管理體系
- 優化住宅樓宇的照明光度
- 採用機電工程署的能源效益守則
- 住宅樓宇公用地方的公共照明光電感應控制
- 以電子鎮流器取代電磁鎮流器
- 廣泛採用高效率T5營光管及發光二極管（LED）照明系統
- 變頻式加壓食水泵系統
- 混合式通風／自然風冷系統
- 中央供冷系統
- 試用升降機節能技術和措施
- 智能計量儀監察系統
按ISO 50001標準實施的能源管理體系
我們根據ISO 50001標準，制定一套能源管理體系，並從2011年12月起在住宅建築設計上實施。該體系設定公營房屋公用地方屋宇裝備裝置的基線及耗電量的能源表現指標，初時為每年每平方米30千瓦小時，並將此參考資料套用於新項目進行比較，使設計更能符合目標耗電水平。我們於2016年將能源表現指標由每平方米27千瓦小時收緊至每平方米24千瓦小時，以進一步改善設計的能源表現。
ISO 50001能源管理體系是利用計劃(Plan)、執行(Do)、審查(Check)、行動(Act)的管理模式為理念，套用於公營房屋公用地方的屋宇裝備的能源效益、裝置使用量及耗電量的管理。於2012年6月，我們在住宅樓宇的設計上，獲發符合ISO 50001國際標準的證書。
ISO 50001 證書
現有屋邨方面，於2013年中（2013年6月27日），葵盛西邨成為本港首個獲頒ISO 50001認證的住宅項目及公共屋邨。參考葵盛西邨獲得的成功經驗，我們會透過兩階段的工作，在2015年4月前將有關認證擴展至全部現有的公共屋邨大廈。
在第一階段中的92個公共屋邨共621座住宅大廈已於2014年8月通過認證。而第二階段中另外167個屋邨共1 156座住宅大廈亦於2015年4月通過認證。所有屋邨已經於2016年5月完成再認證，認證有效期至2019年6月。
優化住宅樓宇的照明光度
屋宇署頒布的「設計手冊：暢通無阻的通道2008」要求公共地方的照明必須能滿足有特別需要的人仕包括視力受損人仕的光度要求。為使住宅樓宇能夠達到這個標準而又沒有過度提高能源消耗，從2008年12月開始，新的住宅樓宇已採用二級照明控制系統。此系統能令用者在有需要時提升照明光度。
公共地方的照明光度如下:
正常模式 |
啟動模式 |
|
一般大堂 |
50勒克斯 |
85勒克斯 |
一般走廊 |
30勒克斯 |
85勒克斯 |
樓梯 |
30勒克斯 |
85勒克斯 |
地下升降機大堂 |
120勒克斯 |
不適用 |
升降機 |
150勒克斯 |
不適用 |
提升公共地方照明光度
採用機電工程署的能源效益守則
新建樓宇在照明、電力、空調和升降機及自動梯等裝置已採用符合機電工程署「建築物能源效益守則」要求的設計。我們於2016/17年度獲得36張由機電工程署「香港建築物能源效益註冊計劃」簽發的註冊證書。
「香港建築物能源效益註冊計劃」註冊證書
住宅樓宇公用地方的公共照明光電感應控制
於接近有日照可達的地方–例如公共地方接近窗之處，裝置光電感應控制照明。當光線充足時可關掉部份照明，節約能源。
光電感應控制照明
以電子鎮流器取代電磁鎮流器
相比電磁鎮流器, 電子鎮流器大概可節省營光燈具所耗用的電能的百分之二十。因此，我們已在2003年起，開始廣泛地採用電子鎮流器。而現時，所有營光照明裝置已採用電子鎮流器。
我們於2012/13年度開始實施為期42個月的計劃，更換所有現有屋邨公共地方配備電磁鎮流器的照明裝置，改用節能的電子鎮流器，共涵蓋約960幢住宅大廈。全部960幢大廈的更換工作已於2015年9月完成。
廣泛採用高效率T5營光管及發光二極管（LED）照明系統
自2003年起，所有出路指示牌的內置燈具已全面採用高效率T5營光管來取代T8營光管。 加上電子鎮流器一起使用時，燈具的整體效率可提高大概20至30%。
自2016年初起，我們決定將LED凸面照明器列為所有在規劃及設計階段的新工程項目的住宅樓宇公共空間標準裝備。
LED 凸面照明器
變頻式加壓食水泵系統
我們已於轄下所有新工程項目裝置變頻式加壓食水泵系統，配合較小型的不銹鋼壓力氣缸和沖壓不銹鋼多級泵，提高能源效益及減少佔用機房空間。
混合式通風／自然風冷系統
我們在一些新商場引入混合式通風和自然風冷系統，結合天然通風、空調及機動通風系統，可因應使用者的需要轉換運行模式。新系統可節省能源用量和降低空調及機動通風系統的碳排放量。我們會根據相關指引將系統應用於合適的項目。
中央供冷系統
在啟晴邨及德朗邨的新公共屋邨的商舖、幼稚園和屋邨管理處等非住宅設施，將由機電工程署提供「地區供冷系統」負責供應空調用冷水到各個設施。此系統通過高能源效益的中央供冷站，把冷水輸送到區內各大廈的空調系統，較傳統空氣製冷系統節省多達百分之三十五的能源。
試用升降機節能技術和措施
我們已採用不少適用於升降機的節能技術和措施，例如在升降機用永磁同步電機、為8千瓦或以上的升降機電動機提供再生動力及使用無齒輪升降機驅動裝置，以節省能源。另外，為減少使用空間，我們在升降機塔和層數較少的樓宇裝設無機房升降機。
智能計量儀監察系統
我們現已在新屋邨地下大堂採用智能計量儀監察系統。系統可顯示住宅大廈的電力、煤氣及用水量數據。系統亦有助比較同一個屋邨內各座大廈的能源耗用量，提高租戶的節能意識。
智能計量儀
設置於德朗邨大堂的智能計量儀監察系統顯示屏