環保屋邨管理貼士

環保領導

• 由最高管理層領導
• 每年訂立環境目標及行動計劃，並持續密切監察其表現
• 制訂一套全面的環保管理政策，列出不同的環保指引予員工及服務承辦商和供應商參考，如清潔、綠化管理指引等
• 於辦事處內張貼環保指引
• 加強與員工及居民溝通，增設資訊站、展板及資訊板等，提供環保資訊
• 在「屋邨通訊」發佈邨內環保動態，方便居民取閱
• 為職員提供環保培訓，提高員工環保知識，如邀請環保署、環保團體等提供講座
• 監督及跟進改善工程的環保管理

環保計劃

整體計劃

• 定期檢討屋邨內物業的環境因素及持續發展的需要
• 制訂全面及清晰環保計劃，就節約能源、節約用水、污水控制、廢物管理、噪音管制、空氣污染／氣味控制、室內空氣質素，內部管理、運輸及美化環境各範疇、訂定目標及員工指引
• 定期評估計劃推行成效，記錄廢物量、耗電量及用水量，作參考跟進

節約能源

• 定時清洗冷氣系統的隔塵網及出風口，避免塵埃影響冷凍功能
• 開關掣旁張貼標籤，提醒員工離開前關掉空調及所有電器用品
• 安裝發光二極管光管（LED）
• 在辦公室內，逐步更換新型號的發光二極管光管（LED），以節約能源
• 善用天然光，減少日間亮燈時間
• 按日照調較照明系統開關時間
• 使用可充電的環保電池及採用太陽能計算機，以減少棄置電池
• 以電子鎮流器取代電磁鎮流器
• 將冷氣機的溫度調較至攝氏25.5度，並在有需要時才開啟
• 辦公室安裝溫度計幫助監察室溫保持在攝氏25.5度
• 於非辦公時間，關掉部份電燈、電腦
• 使用單管光管（即將雙管光管拆除一條光管）或採用光度感控照明
• 太陽能電池板產生的電能為再生能源，可減少倚賴石化燃料產生的電能

節約用水

• 在廁所水箱內加裝慳水設備，如將盛了水或石粒的膠樽放入水箱內，以升高貯水水位，減少沖廁用水量
• 於洗手間內、水箱外及戶外水龍頭張貼慳水告示/貼紙，提醒使用者節約用水
• 每天於早／晚灑水淋花，避免中午進行，以減少烈日蒸發耗水

廢物管理

• 垃圾站內，將垃圾分類，分別回收廢紙、鋁罐及膠樽
• 垃圾站內，劃分區域，方便回收發泡膠、木材、廢鐵、光管、燈泡、舊電池、書籍、碳粉盒等
• 利用壓縮機進行壓縮垃圾，減低車輛運送的次數
• 鼓勵員工維修及翻新物件再用，盡量減少廢物量或購買新產品
• 鼓勵少用紙張，如雙面書寫、影印，多用電子郵件
• 教育員工及居民正確處理廢物的程序
• 定期監察及記錄廢物量

公司內部管理

• 盡量選購可重用物料如再造紙、可更換筆芯的原子筆、鉛芯筆、充電電池等
• 制訂物料存放紀錄及指引，根據「先到先用」的原則處理文具及物料

噪音控制

• 定期檢查物業內部或外間所造成的噪音並作出適當處理
• 將辦公室內的影印機及碎紙機置於獨立的房間，並安裝獨立抽風系統，減低室內噪音／空氣污染
• 記錄並跟進投訴個案

空氣質素／空氣污染／氣味控制

• 在辦公室及屋邨範圍多種植植物，改善空氣質素
• 在影印機、印刷房栽種虎尾蘭等植物，以吸收有害的空氣
• 進行維修保養工程時，過程中可採取環保措施，以減低空氣污染，如以網蓋着吊船，減少外牆工作時塵土飛揚的情況
• 定期清洗辦公室傢具及地毡
• 每天清洗垃圾房，減去異味
• 在垃圾站設置生化除臭機，減輕臭味的滋擾
• 要求空調承辦商使用環保冷凍劑

美化環境/運輸

• 減少種植季節性植物，改種長青植物，並設立樹木標籤
• 用環保物料製成器皿盛放植物，美化屋邨或辦公室
• 執行「停車熄匙」措施
• 舉行社區種植活動，鼓勵居民參與綠化工作
• 在苗圃設立「堆肥角」，堆肥後的肥料用於邨內
• 於邨內設立溫室、環保徑等，向居民宣揚環保意識及增加其對屋邨的歸屬感
• 鼓勵員工使用以公共交通工具以代替私家車

伙伴協力合作

客戶溝通

• 與承辦商、居民代表及商戶代表舉行定期會議，了解客戶對環保的要求
• 透過設立在樓宇大堂的顯示屏播放「房屋資訊」，顯示環保資訊，宣揚環保知識

揀選推行環保措施的供應商

• 採購較環保的產品，與承辦商商討採用一些較環保的物料及處理方法

積極舉辦及參與環保活動

• 舉辦及鼓勵員工和居民參與廢物回收、以物易物、舊衣收集、植樹、參觀等活動
• 鼓勵員工構思創新環保項目，以提高居民對保護環境的知識及興趣
• 與其他屋邨／屋苑分享推動環保的經驗
• 在各樓宇大堂設立環保資訊站，以推廣環保訊息
• 通過舉辦「屋邨樹木大使」計劃，加強居民和學生有關綠化的知識和樹木保育的重要性

環保配套

• 改裝各層垃圾房照明系統成為獨立開關掣，以節省用電量
• 除三色回收箱外，於各樓宇地下加設慳電膽及充電池回收箱及玻璃樽回收桶，以推動回收工作
• 屋邨進行維修工程時，自製砍牆與吸塵同時進行的工具，以便進行室內修補天花/牆壁時，減少污染；在合適環境下，使用膠網替代木、鐵圍板等。在重舖地面時，循環再用完好的混凝土磚，以免浪費資源
• 於有蓋行人通道設立「環保教育廊」，並邀請邨內居民或學生參與教育廊內展板的設計，藉此加強宣傳環保訊息
• 舉辦屋邨園圃種植計劃，利用邨內空地開闢地方舉辦種植活動，讓居民在城市煩囂中一嘗農耕樂趣，以及把綠色活動融入日常生活中。多年來，公屋居民不分男女老幼積極參與各項綠化環保活動，一同身體力行，攜手共建綠色家園。
• 廢物收集站的樓頂改建成花圃和草皮，增加屋邨綠化面積
• 改裝大門，加裝百頁門，加強大廈大堂的通風
• 在夏天時，利用廢棄的建築物料砌成環保晾衣架，放在指定的地點供邨民晾曬棉被
• 利用廢棄的物料砌成環保抽水機，採用人手操作，將積水抽走，以協助杜絕蚊患