关于房屋委员会

香港房屋委员会（房委会）是根据《房屋条例》（第 283 章）于 1973 年 4 月成立的法定机构。房委会负责制订和推行本港的公营房屋计划，以达致政府的房屋政策目标，为本港未能负担私人出租房屋的家庭提供资助公营房屋。

我们的理想

理想

• 协助有需要的家庭入住合适而可以负担的居所。

工作目标

• 以积极进取、关怀体恤的态度，提供居民能负担的优质房屋，包括优良的管理、妥善的保养维修，以及其他有关房屋的服务，以切合顾客的需要；
• 本着开明的态度、公允持平的立场，提供服务及房屋资助，务使公屋资源得到合理运用，符合成本效益；以及
• 维持一支能干尽责、讲求效率的工作队伍。

基本信念

可持续发展建筑策略：

逐步实现公营房屋的可持续发展，以平衡环境、社会及经济各方面的需要，务求缔造健康生活空间，利用可持续发展的建筑方法，并改善整体城市环境。

可持续发展工作的优先次序如下：

环境

房委会在日常营运中致力以恰当方法管理和减少耗用资源，特别注重减少废物和使用能源两方面。此外，我们致力引入环保方法，进一步减轻在规划、发展、管理和维修等过程中对环境造成的整体影响。

社会

房委会承诺优先为有迫切需要的人士编配公屋，并致力为住户提供安全、卫生和能力可负担的生活环境，使公共屋邨成为更优良舒适的居所。此外，我们务求树立典范，为参与房委会房屋发展和管理服务的业务伙伴提供安全而健康的工作环境。我们亦尽力提升社会的凝聚力，为整体社会的福祉作出贡献。

经济

房委会致力在公营房屋计划的所有层面均采用符合成本效益和经济上可行的方式。各项具体措施包括善用房委会的资源、防止滥用公共房屋，以及延长现有楼宇的使用年期。

房委会的工作与可持续发展各个范畴的关系见下图。

我们的角色与服务

房屋数目及建屋量

本年度，我们在兴建和建设新公共屋邨方面的成绩理想。我们在八个屋邨建造了合共19 050个新单位，这些屋邨包括粉岭清河邨、沙田美田邨、深水埗元州邨、东区海底隧道旁的油丽邨、牛头角上邨、蓝田邨、彩盈邨及观塘秀茂坪邨。于2009年3月底，我们共在195个屋邨和屋苑的现有房屋数目，合共约694 000个单位。

根据我们目前的五年建筑计划，预期于2009/10年度至2013/14年度间的总建屋量将为74 000个单位，相等于平均每年兴建约15 000个单位。

商业楼宇

除了现有约 159 240 平方米商业及零售设施和 27 000 个车位之外，我们在彩盈邨和牛头角上邨增添了 2 100平方米零售空间和220个泊车位。

基本设施

为了配合租户的需求和缔造方便的生活环境，我们于规划及发展公共屋邨时，特别注重提供基本设施，例如行人天桥、公共交通总站／枢纽、花园、社区中心等。

支援和参与

对内而言，我们在日常工作中与其他政府部门保持紧密的工作关系。作为政府的公共房屋机构，我们为落实公共房屋计划而提供专业意见，并推行内部管治程序。

对外而言，我们经常支持社区的义工活动，为推动香港的可持续发展出一分力。

重要因素

我们明白建筑工程和屋邨管理会对环境、健康、安全和社区造成重大的影响。为了避免、尽量减低及纾缓日常运作所致的重大影响，我们按“计划－执行－检查－跟进”的原则实施全面的管理系统。高级管理层会透过高层会议和各项客户满意度调查，主动检视公众人士和业务相关者的关注事项，务能了解社区民意。

与我们运作相关的主要潜在重要因素包括：