崭新地基建筑技术 应对溶洞地质
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房屋署近年引入崭新的「浮筏式地基」和「侧灌式桩柱」地基建筑技术，克服溶洞引起的建筑困难，令泥层足以承托整栋楼宇。 本港某些地区包括元朗、马鞍山、东涌新填海区等，地底存在大理岩，受地下水经过数以十万年计溶蚀冲刷后，形成溶洞。溶洞只可承受非常微小的额外负载，对发展项目构成严重的设计限制和建筑困难。 |
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 初步设计元朗宏富苑时，项目团队发现地下存在溶洞，距离地面深度仅约60米，不能沿用传统的桩柱地基做法。另一方面，石层地质在某些位置距离地面深度逾175米，一般桩柱不能到达。经详细研究后，项目团队利用建筑信息模拟(BIM)技术模拟整个工地的地质，再以立体打印方式，制作模拟工地石层的模型，最后选取工地最合适的位置，首次采用大型「浮筏式地基」，利用泥层承托整栋多层楼宇。 |
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元朗朗晴邨同样坐落于溶洞的地区，经土地勘探后发现距离地面较深的位置存在溶洞。房署首次引入「侧灌式桩柱」，在桩柱侧边灌浆，令泥层加厚，加强桩柱跟泥层的摩擦力，以承托较高的楼宇。 |
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