為履行支援低收入家庭的使命,房委會將租金維持於可負擔水平,已包括差餉、管理費及維修保養費用在内。我們亦提供租金援助計劃,進一步協助暫時因經濟困難而無力繳交租金的公屋住戶。有需要的租戶亦可透過非政府機構、區議會和屋邨管理諮詢委員會的轉介接受租金援助。在報告年度內,約有19,020戶家庭受惠。
在2019/20年度,編配了約12,100個公屋單位予一般申請者(即家庭和長者一人申請者)及配額及計分制下的非長者一人申請者,並編配了約5,400個公屋單位給要求調遷的公屋租戶、由社會福利署推薦的「體恤安置」戶、初級公務員,及受清拆影響的住戶等。
為確保公屋資源可以合理和有效地運用,房委會在年內繼續採取三管齊下的方針,進行資格審查、公屋濫用個案調查,以及公共教育。
於2019/20年内,我們已按照修訂的「富戶政策」,完成檢查25萬戶的入息及資產申報,進行每兩年一度的巡查,涉及約436,000個公屋單位,並就約6,300宗與住用情況相關及懷疑濫用公屋的個案進行調查。
為提供公屋租戶改善生活環境的機會,房委會繼續推行「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」和「改善居住空間調遷計劃」。凡居住密度平均每人少於七平方米室內樓面面積的公屋租戶均可在公屋資源的供求情況許可下,透過上述兩項計劃調遷往較大的單位。於2019/20年内,約270個家庭已接受編配以解決過分擠迫情況。
如欲了解房委會杜絕公屋濫用和紓緩擠迫的詳情,請參閱2019/20年度年報的第18至19頁。
房委會重視現有屋邨安全優質的居住環境,因此多年來推行了一系列的維修和改善計劃。我們透過「全方位維修計劃」為租戶提供主動的室內勘察及維修服務。於2019/20年度,我們已在 16個公共屋邨展開主動室內勘察,並在「全方位維修計劃」下繼續推行各類維修保養計劃,包括「強制驗窗計劃」及「日常家居維修服務」。
於2019/20年度,我們還有:
此外,房委會亦推行了「全面結構勘察計劃」,以延長舊屋邨的可使用年期。
如欲了解上述計劃之詳情,請參閱2019/20年度年報的第57至58頁。
對於高樓齡的屋邨,房委會會按個別情況考慮重建的問題。由於重建無可避免會於短期內減少公共房屋供應,房委會參考《長遠房屋策略》(《長策》)和四個基本原則,就每個屋邨的重建潛力進行審慎分析和詳細研究。基本原則分別為:
就落實的每個重建項目,我們致力與有關持份者和本地社區溝通和合作,確保項目能滿足他們日益增加的需求。例如在華富邨重建期間,我們收集了相關持份者的意見,按他們的需求增設了行人路,改善屋邨與公共交通和社區設施之間的通達性。
房委會在公眾參與活動開始前為參與者進行簡介
參加者在公眾參與活動進行期間踴躍地參與討論
房委會經諮詢有關持份者後擬議加設行人天橋,以連接公共屋邨和薄扶林道
華富邨
房委會提供和管理一系列的商業及社區設施,包括停車場、工廠大廈、零售商舖,以至社區、 教育及福利設施,旨在照顧社區的日常需求。
我們關注居民需求和市場趨勢,靈活調整零售設施的營銷和租賃策略,包括擴闊行業及商戶組合、提供流動設施和包裹儲物櫃、舉辦展銷會、為商場進行可行性研究及改善工程,並將受歡迎程度較低的非住宅設施轉為其他合適用途。如欲了解更多詳情,請參閱2019/20年度年報的第63至65頁。
梨木樹商場的聖誕活動
大本型的農曆新年展銷會