房委會持續增建公營房屋,以扭轉房屋供求失衡的局面。於2019/20年度,房委會共完成7個公屋/綠置居發展項目,合共提供約10,100個新建的公屋/綠置居單位,包括:
於2019年12月,房委會推售兩個位於柴灣道(蝶翠苑)和青衣路(青富苑)由公屋發展計劃轉為綠置居項目的合共3,696個單位,並已於2020年6月邀請合資格申請人揀選單位。以上兩個項目預計分別在2022/23和2023/24完工。
在提供公屋及綠置居單位的同時,房委會亦透過「居者有其屋計劃」(「居屋」)和「白表居屋第二市場計劃」(「白居二」)提供其他資助出售單位以回應中低收入家庭的置業訴求。
於2019/20年度,房委會旗下三個工程項目已竣工,提供約3,000個資助出售單位,包括尚文苑、彩禾苑及凱樂苑第二期。
新一批居屋單位的電腦攪珠儀式
在加強採購措施和提高營運效率方面,房委會發展了一套完整的管理及採購制度,以維持公開、公平、透明且具成本效益的採購過程。我們持續檢討房委會工程承辦商及物業管理服務供應商名冊,並鼓勵更多承辦商/物業管理服務供應商申請加入該名冊。
「工程承辦商及物業管理服務供應商登記指引」亦會因應需要進行檢討和更新。與此同時,我們持續檢視非房委會名冊承辦商及服務供應商的匯報表現和檢討機制。
房委會善用各種先進的資訊科技協助建築工程,包括但不限於:
為進一步支援建築及樓宇裝備工程的逐戶勘察以及地基檢查工作,房委會正展開發展及建築工地流動系統的第三階段研發工作,包括編寫「住宅單位的最後驗收檢查應用程式」和「地基工程檢查應用程式」。其應用程式與最新流動裝置技術兼容,將分別取代現行的「房屋建設管理—工地(建築)監管流動系統」及「建造(地基)監管流動系統」。
房委會透過制定準則,並按照相關的最新標準進行定期內部審核,以積極推動優質服務和發展。
為確保建築材料符合最新要求和標準,房委會已多年實施建築物料及組件產品認證,確保新工程項目中使用的建材和組件的質量。目前有11項建築產品須要產品認證,包括牆板、水泥產品、砂漿和瓷磚等。
針對維修工程方面,房委會按需要不斷檢討和提升維修工程的一般規格。
於2019/20年度,運輸及房屋局常任秘書長(房屋)辦公室轄下的獨立審查組已對房委會項目的質量進行審核:
旨在進一步提升建築水平、品質及生產力,房委會連續推行研發項目。研發督導委員會定期舉行會議,檢視研發項目進度,以及探索新措施。本報告年度數據庫的研究項目累計共253項。