物業管理

由房屋委員會發展的居者有其屋計劃、可租可買計劃、重建置業計劃以及由私人機構發展的私人機構參建居屋計劃樓宇，我們都會向業主提供樓宇結構安全保證。

至於租置計劃屋邨，我們則會在屋邨發售後提供七年樓宇結構安全保證。

居屋屋苑/租置計劃屋邨是屬於私人產業，因此業主應對其產業承擔管理責任。良好的大廈管理不但可以確保舒適的居住環境，更有助提升樓宇的價值。

我們鼓勵業主在入伙首年內組成業主立案法團 (法團)，以便從房屋署接回屋苑/屋邨的管理權。

政府於1993年通過建築物管理條例，為大廈管理提供了健全的法律架構。法團是業主根據建築物管理條例成立的組織，可以代表業主管理屋苑 / 屋邨的公用部分及就管理事宜作出決定。

在組織法團前，業主可以瀏覽民政事務總署大廈管理網站，參考有關大廈管理的詳盡資料，其中包括政府的施政方針、民政事務署扮演的角色及提供的服務、有關法例、參考資料、電腦資料庫及最新公告等，業主更可以在該網頁作直接電郵查詢。

在法團正式成立前，房屋署會委聘一間合資格的物業管理服務公司代業主管理屋苑 / 屋邨，並協助業主監察物業管理服務公司的表現。

法團成立後，須要根據建築物管理條例的程序，聘用專業管理公司，為屋苑/屋邨提供管理服務。法團的運作、管業經理的行政及措施、業主的參與等，都必須符合建築物管理條例內的條文。

一旦發生有關大廈管理的訴訟及糾紛，居民可以透過土地審裁處，以一個快捷及費用較低的法律途徑解決問題。
 
如有任何疑問，請向所屬物業管理處查詢。