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經租置計劃購買單位

房委會於1998年初推出租者置其屋計劃 (租置計劃) 。其後,為配合政府於2002年重新訂定的房屋政策,房委會在2005 / 2006年推出第六期乙租置計劃後,已終止該計劃。根據現行政策,現居於租置屋邨的租戶仍可選擇購買其租住單位。

業主優惠和保障

購買現居的公屋單位業主享有以下的優惠和保障:

1. 特別折扣優惠 (樓價折上折)
  (a) 新租戶如在租約生效日起計兩年內購買單位,還可享有特別折扣優惠 (樓價折上折);
  (b) 首年可享全額特別折扣優惠,第二年可享半額特別折扣優惠;
  (c) 於第三年或以後才購買單位的租戶,則不會享有特別折扣優惠。
    注意: 若租戶在房屋署接納其認購申請書當日是須要繳交市值租金,該單位的購買人將不能享有特別折扣優惠。同樣,若購買人以前曾透過租置計劃購買任何單位或曾是該單位的認可住客,縱使已獲房委會批准恢復承租人或住客的身份,都不能享有這項優惠。
2. 單位修葺和維修
  (a) 租置計劃的單位於出售前,均會進行修葺工程;
  (b) 房委會提供七年的樓宇結構安全保證;
  (c) 每個租置屋邨均獲注入維修基金。
3. 管理自主
  (a) 在屋邨出售後,業主可按照公契及建築物管理條例的規定成立業主立案法團,參與管理工作;
  (b) 成立業主立案法團,令業主得以直接監督屋邨管理工作,有效地運用管理費及監管維修基金,確保基金得到妥善運用。
4. 安全網
  房委會為租置計劃單位業主提供安全網,業主若於單位首次售出日期起計五年內家庭出現突然變遷,並獲得社會福利署署長推薦及房屋署署長核實及批准,則可申請在單位售回予房委會後回復租戶身份。單位首次售出日期起計五年後業主若因經濟原因而將被或巳被按揭銀行接管其單位,可向社會福利署申請體恤安置。獲得社會福利署署長推薦及房屋署署長核實及批准之個案會由房屋署編配另一公屋單位居住,回復租戶身份。
  註:1. 就租置計劃樓宇而言,單位首次售出日期是指由房委會第一次將該單位售予購買人的轉讓契據日期。
  2. 按現行規定,房委會不會接納巳屆滿由首次售出日期起計五年轉讓限制期單位的回售申請。

有關租置計劃的進一步資料,請按以下連結參閱詳情:

  • 資格準則 - 購買租置計劃單位須要符合的條件
  • 申請指引 - 認購租置計劃單位的注意事項和費用
  • 按揭貸款 - 一般按揭貸款辦法及僱員購屋按揭貸款事宜


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