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建築工程承建商表現評分制
承建商表現評分制的評核工作

相關的工程小組成員和承建商表現評分制評審小組進行實地視察、資料評估和查核記錄,以評核承建商的表現。評核範疇如下:

 
  • 工程評核,包括:
    - 基礎工程評核
    - 建築工程 (中期) 評核
 
 
  • 全面評核,包括:
    - 管理能力評核
    - 工程計劃和進度評核
    - 環境和其他責任的評核
    - 安全評核
 
 
 

(建築工程承建商表現評分制的架構)

 

基礎工程評核

基礎工程評核包括結構工程評核和工地平整工程評核。

結構工程評核包括實地視察各項主要作業和查核工地視察記錄,當中涵蓋四個項目:

  1.  鋼筋
  2.  模板和工作架
  3.  混凝土成品
  4.  施工質素和方法及結構工程相關的查核記錄

 

工地平整工程評核包括實地視察土力工程和查核工地記錄,當中涵蓋五個項目:

  1.  挖掘和橫向承托工程
  2.  擋土牆
  3.  斜坡
  4.  回填和壓實
  5. 其他土力工程

建築工程 (中期) 評核

建築工程 (中期) 評核包括實地視察各項主要作業,以及就合約規定須定期測試易於出現潛在建築缺陷的重要項目,查核其測試結果。在工地視察時,評核工作會包括程序檢查,例如是否符合指定的作業程序,以及正在施工項目的造工和表面修飾的水平。

建築工程 (中期) 評核涵蓋11個項目:

  1.  樓面
  2.  內牆表面修飾
  3.  外牆表面修飾
  4.  天花板
  5.  窗戶
  6.  水管裝置 / 排水設施
  7.  組件
  8.  預製組件
  9.  防水工程
  10. 舖門和覆蓋層
  11. 中期評核的查核記錄

管理能力評核

管理能力評核是直接依據一系列預設的標準,評定承建商的工地管理能力,並以公平方式,比較個別承建商的表現。

管理能力評核涵蓋四個項目:

  1.  工程的管理和安排
  2.  資源
  3.  協調和監控
  4.  文件記錄

工程計劃和進度評核

工程計劃和進度評核主要着眼於承建商的工程計劃是否妥善周全 (即有關計劃是否全面和有否更新),進度評核則利用兩個基本輔助「工具」作為依據,從更全面及廣泛角度,評定評核期內的實際工程進度。

工程計劃和進度評核涵蓋六個項目:

  1.  工程進度表
  2.  進度指標日期 (屋宇裝備)
  3.  進度指標日期 (完工前)
  4.  進度指標日期 (結構工程)
  5.  進度指標日期 (建築工程)
  6.  進度指標日期 (工地平整工程)

環境和其他責任的評核

環境和其他責任的評核涵蓋兩個項目:

  1.  環境、健康和其他設備
  2.  工地安全、通道和物料貯存

安全評核

安全評核涵蓋五個項目:

  1.  實施安全及健康管理制度所得的「房委會安全稽核計劃」分數
  2.  推行安全及健康規劃書所得的「房委會安全稽核計劃」分數
  3.  整體工地安全
  4.  與樓宇相關的安全
  5. 突擊安全巡查計劃

建築工程(最終)評核

建築工程 (最終) 評核包括在樓宇完工階段實地詳細視察單位、公用地方和外部工程完工後的最終造工和表面修飾。在此階段,差劣的造工最顯而易見,特別是內外牆壁、天花板、門窗和組件等地方。

建築工程 (最終) 評核涵蓋14個項目:

  1.  地板
  2. 內牆表面修飾
  3.  外牆表面修飾
  4.  天花板
  5.  窗戶
  6.  水管裝置
  7.  組件
  8.  預製組件
  9.  舖面 / 標牌
  10. 道路 / 緊急通道 (外部工程)
  11. 行人徑 / 行人通道 (外部工程)
  12. 雜項 (外部工程)
  13. 表面修飾工程的清潔和護理工作
  14. 查核最後視察 / 測試的記錄

保養期評核

保養期評核用以評估承建商在工程證明完工後的保養期內,進行工程的表現。

保養期評核涵蓋三個項目:

  1.  未完工程和改善工程
  2.  欠妥之處和維修工程
  3.  管理工作、協調和文件記錄

更多資料

如欲查詢更多有關建築工程承建商表現評分制的資料,請與房屋署採購及技術秘書組採購組 (第五小組) 聯絡:

採購組 (第五小組) 高級經理錢漢輝先生
電話 : (852) 2129 3906
傳真 :          (852) 2624 7676
電郵 :       joseph.chin@housingauthority.gov.hk
地址 :     香港九龍
何文田佛光街80號
香港房屋委員會總部
第3座12樓


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