資格準則 | 香港房屋委員會及房屋署

(i) 已通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者；
(ii) 獲核實符合「公務員公共房屋配額」申請資格的人士（請注意：名列申請表內的任何人士，若有違反公務員事務局就「公務員公共房屋配額」所發出的有關通函內所列載的申請條件，則可能導致申請被取消。屆時，已繳付的申請費將不會獲得發還。一旦簽訂居屋單位的買賣協議後，所餘的任何《綠表資格證明書》及／或《購買資格證明書》即被取消。）；
(iii) 受政府清拆計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士；
(iv) 受市區重建計劃影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士；
(v) 離婚／分戶，並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶；
(vi) 持有房屋署簽發有效《保證書》並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶；及
(vii) 獲核實符合「富戶政策」下繳交額外租金並自願遷出單位而獲發有效《綠表資格證明書》的前公屋住戶。
房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者，而受惠者及其家庭成員並無違反租金津貼協議內的任何條款。

(d)

房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者，而受惠者及其家庭成員並無違反租金津貼協議內的任何條款。

白表申請者的定義

房委會在下列組別人士符合每期出售計劃推出前所公布有關年齡、家庭成員組合、居港年期規定、入息和資產限額，以及擁有物業限制等詳細申請資格準則的情況下，以下類別人士符合白表資格購買居者有其屋計劃單位：

(a)

私營房屋的住戶；

(b)

房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員；及

(c)

直至本銷售計劃申請截止日期當日，透過房委會轄下「租置計劃」購得單位不足10年（由與房委會簽訂該單位轉讓契據日期起計）的業主及其戶籍內的所有認可家庭成員，亦可以申請本銷售計劃，並無入息及資產限制，但仍須符合「住宅物業擁有權限制」。這安排並不適用於透過以往的租置計劃空置單位受限制銷售計劃或在居屋第二市場或公開市場或「綠置居」／「居屋」銷售計劃下，憑綠表資格取得租置計劃單位業權的業主，亦不適用於透過房委會「特快公屋編配計劃」暨出售未售出租置計劃屋邨回收單位取得租置計劃單位業權的業主。申請者必須符合及遵守下列條件：

(i) 「租置計劃」單位的業主及其戶籍內的所有認可家庭成員必須一同申請；申請者可以是「租置計劃」的單位業主／聯名業主／戶籍內的家庭成員。

(ii) 「租置計劃」單位業主須在簽訂買賣協議購買房委會的居屋單位當日起計三個月內，或在房委會特准一次過延期的三個月期限內，將現居「租置計劃」單位出售及完成簽訂單位轉讓契據的手續；然後才可繼續辦理簽訂居屋單位轉讓契據的手續及繳付樓價餘款。若未能在期限內完成簽訂現居「租置計劃」單位轉讓契據的手續，已簽訂的買賣協議即作無效／終止，屆時房委會將會在扣除行政費及房委會律師的服務費用及有關開支後，退還為購買居屋單位所付的淨額定金的餘額（不會連同利息）。房委會可將該居屋單位再售予其他申請者。請注意：在出售現居的「租置計劃」單位所引致的任何費用，一概由單位業主及／或家庭成員承擔。至於在完成出售現居的「租置計劃」單位直至所購得的居屋單位入伙期間，申請者及家庭成員須自行安排居所。若因此而引致任何支出或損失，一概與房委會及房屋署無關。

(iii) 若申請者或名列本申請表上的任何家庭成員擁有兩個租置計劃單位，亦只可購買本銷售計劃的一個單位，而成功購得單位後，必須根據上一段的安排將兩個租置計劃單位於期限內出售。

優先選樓計劃

房委會將設定「居屋2025」下新推售單位的約四成為配額，供參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的合資格申請者攪珠和優先選樓。

「家有長者優先選樓計劃」

參加「家有長者優先選樓計劃」的二人或以上綠表／白表核心家庭，必須符合及遵守下列規定︰

在申請截止日期當日（即2026年5月20日），該名長者必須已年滿60歲。
如屬綠表家庭申請者，該名長者必須為公屋租約／出租屋邨租約／年長者居住單位租約／《綠表資格證明書 - 只適用於出售居者有其屋計劃單位》／《綠表資格證明書–只適用於根據「富戶政策」下繳交額外租金並自願遷出單位的公屋住戶》內的家庭成員。
最少一名長者必須成為所購買單位的業主或其中一名聯名業主，他／她必須精神上具有行為能力（如有需要，房委會可能要求該名長者提供最近的醫生證明文件），了解本銷售計劃各項申請文件及其所簽署的法律文件，包括樓宇買賣協議／轉讓契據等文件的內容和作用。
該名長者如屬已婚，其配偶亦須名列同一份申請表內，但如有文件證明他／她們已合法仳離、配偶沒有香港入境權或已去世則屬例外。合法仳離是指離婚人士須在申請截止當日或以前，獲法庭批出絕對判令證明書(離婚案)，否則其配偶亦須名列同一份申請表。如未能符合規定，房委會有權取消相關申請。有關申請被取消後，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。
申請者及申請表上的家庭成員承諾願意與該名長者一同在所購買的單位居住。日後至少要有一名名列申請表上的家庭成員與該名長者一同在所購買的單位居住。
除因永久離開、去世或社會福利署署長提出的其他體恤理由外，該名長者的名字日後不得從房屋署持有的業主紀錄中刪除。

「家有初生優先選樓計劃」

參加「家有初生優先選樓計劃」的二人或以上綠表／白表核心家庭，必須符合及遵守下列規定︰

家庭申請者如有嬰兒於2023年10月25 日或以後出生，而有關子女在本銷售計劃申請截止日期時為三歲或以下；或在申請截止當日已懷孕滿16週的家庭成員，並能在房委會要求時呈交有效並明確列出預產期（即2026年11月4日或之前）的醫生證明文件，均符合申請資格。如該家庭有多於一個年齡三歲或以下的子女，直至最年幼的子女年滿三歲為止，該家庭仍會符合資格。
綠表已婚一人申請者的申請表內如包括在申請截止當日已懷孕滿16週的家庭成員，該家庭成員須為公屋租約／出租屋邨租約／年長者居住單位租約／《綠表資格證明書 – 只適用於出售居者有其屋計劃單位》／《綠表資格證明書–只適用於根據「富戶政策」下繳交額外租金並自願遷出單位的公屋住戶》內的家庭成員，才可參加「家有初生優先選樓計劃」。
若該名合資格的初生嬰兒因任何原因不再名列本銷售計劃申請內，該家庭申請者的優先選樓次序將會被取消，房委會將以申請者的最新情況重新審核其申請類別及選樓次序。
如已成功透過「家有初生優先選樓計劃」購得資助出售單位，所有名列申請表的初生嬰兒將不可再次參加其他「家有初生優先選樓計劃」的申請。

分派額外抽籤號碼

青年計劃（居屋）

40歲以下白表青年家庭及一人申請者可選擇參加，計劃參加者可獲發一個額外抽籤號碼。他們除須符合「居屋 2025」的申請資格外，另外必須符合及遵守下列規定：

(i)

凡選擇參加青年計劃（居屋）的人士必須為本計劃的申請者。該名青年申請者須在本計劃申請截止日期當日已年滿18歲及在申請開始日期當日（即2026年4月30日）須為40歲以下。

(ii)

該名青年申請者必須成為所購買單位的業主或其中一名聯名業主（不論申請表上的成年家庭成員是否青年）。除因永久離開、去世或社會福利署署長提出的其他體恤理由外，該名青年申請者的名字日後不得從房屋署及房協持有的業主紀錄中刪除。

(iii)

已參加「家有長者優先選樓計劃」及/或「家有初生優先選樓計劃」的白表青年家庭申請者不能同時參加青年計劃（居屋）。

連續兩次申請居屋銷售計劃而未能成功購買單位的申請者

(i)

前兩次曾連續申請居屋銷售計劃（即「居屋2023」及「居屋2024」）而未能成功購買單位的申請者，包括獲邀請選樓但最終未能成功購買單位或未獲選樓機會的申請者，會獲發一個額外抽籤號碼，惟所有該等申請必須來自同一申請者。

(ii)

若在前兩次連續推出的居屋銷售計劃中，任何人士如並非申請者，而只是名列申請表上的家庭成員，即不符合資格獲發額外抽籤號碼；另外，若在前兩次連續推出的任何一次居屋銷售計劃中被房委會取消申請的人士，亦不會獲發額外抽籤號碼。

白表申請者的入息及資產限額

家庭人數	家庭每月總入息限額（港幣）^註	家庭總資產淨值限額（港幣）
1人	30,000元	615,000元
2人或以上	60,000元	1,230,000元