香港房屋委員會及房屋署

面對持續上升的公共租住房屋（下稱「公屋」）需求，資助房屋小組委員會（下稱「小組委員會」）認為在努力增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源更聚焦地分配給較有迫切住屋需要的人士。

小組委員會於2016年12月9日的會議上通過修訂「富戶政策」，並在2017年2月14日的會議上進一步通過了相關執行細節。經修訂的「富戶政策」已經於2017年10月的申報週期開始實施。

• 若公屋住戶的家庭入息超逾現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。
• 在香港擁有住宅物業的公屋住戶，不論其家庭入息或資產水平為何，均須遷離其公屋單位。
• 在香港並無擁有住宅物業，而家庭入息和資產淨值未超出指定的入息及資產淨值水平的住戶，可繼續居於其單位。但家庭入息超逾現行公屋入息限額兩倍但不高於三倍的住戶，須繳交倍半淨租金另加差餉；家庭入息超逾現行公屋入息限額三倍但不高於五倍的住戶，則須繳交雙倍淨租金另加差餉。須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證居住於該單位，為期不得超逾12個月。在暫居期間，須繳交相等於雙倍淨租金另加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。（相關入息及資產淨值限額請按此處）

1. 所有成員均年滿60歲或以上
2. 所有成員均領取綜合社會保障援助金
3. 所有成員均合資格申領／正在領取社會福利署發放的傷殘津貼
4. 所有成員是由上述 i 、 ii 及／或 iii 類以不同組合組成
5. 持合租租約共住一單位

在公屋居住滿十年的住戶，須每兩年進行一次申報。此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。

• 住戶首先申報是否在香港擁有住宅物業。若申報在香港擁有住宅物業，則無須填寫家庭入息資料及申報家庭資產水平。
• 如在香港並無擁住宅物業，住戶便須填報其家庭入息資料；以及申報其家庭總資產淨值有否超逾現行公屋入息限額的100倍（但暫時無須提交證明文件）。
• 若住戶拒絕申報是否在香港擁有住宅物業／填報家庭入息及／或申報其家庭資產水平有否超逾現行公屋入息限額的100倍，便須遷離其公屋單位。

未住滿十年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。

「在香港擁有住宅物業」指戶主／持證人及／或其家庭成員在香港：

• 擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或該類物業的權益（包括但不限於擁有香港任何住宅物業權益的產業信託人、遺囑執行人、管理人或受益人）；或
• 已簽訂任何協議（包括臨時協議）購買香港的住宅物業；或
• 持有（包括個人及／或與任何其他家庭成員合共持有）任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司50%以上的股權。

住宅物業包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。

• 受僱收入(稅前)（包括在海外工作的家庭成員的收入）
• 僱主提供的津貼（包括教育津貼、房屋津貼等）
• 自僱收入及經營業務收入
• 定期存款、保險及各項投資所得的每月平均利息、紅利及股息等收入
• 土地／物業等的收入
• 商用車輛收入
• 按月收取的退休金
• 其他任何收入（例如：個別家庭成員的綜援金、非同住親友的資助、離婚贍養費等）

• 存款、現金及借出的貸款
• 投資
• 經營業務
• 車輛
• 的士／公共小型巴士牌照 (連車輛)
• 物業（例如：商業、工業用途物業、停車位等）
• 土地

• 因工作、交通及其他意外受傷，引致喪失工作能力而獲取的一筆過賠償金；
• 於強積金計劃、職業退休保障計劃、公務員長俸下收取的一筆過退休金；
• 因戶籍內的家庭成員離世而收取的一筆過保險賠償金、法定／非法定賠償金及其他特別的財政援助，以及戶籍內的家庭成員所收取的危疾保險賠償金。

本網頁及房委會熱線（2712 2712）提供政策的一般資料。如欲查詢詳情，請聯絡所屬屋邨辦事處／屋邨管理處／分區租約事務管理辦事處，或於辦公時間內（星期一至五上午9時正至下午6時正）致電善用公屋資源分組熱線3547 0881。

• 與政策實施相關事宜
• 與申報安排相關事宜
• 與入息申報相關事宜
• 與資產申報相關事宜
• 與在本港擁有住宅物業相關事宜
• 與社會福利署發放的傷殘津貼相關事宜
• 特殊情況下的安排