打擊濫用公屋 | 香港房屋委員會及房屋署

打擊濫用公屋

公共房屋是社會寶貴資源，必須善用及合理編配給真正有需要人士。我們一直致力打擊濫用公屋行為，並會嚴正處理每一個濫用公屋個案。

如租戶被證實濫用公屋，會被終止租約，若他們明知而作出虛假陳述，更可能會遭檢控。

行政長官於《2024年施政報告》宣佈推出「善用公屋資源獎勵」計劃，為提供確切情報舉報濫用公屋的人士提供獎賞，找出更多濫用個案。房屋委員會(房委會)已將有關計劃命名為「舉報濫用公屋獎」，並於2025年1月15日推出。詳情請參閱下文「舉報濫用公屋獎」。

常見濫用公屋行為

丟空單位 (或逾三個月非經常持續居於單位)
分租或轉租單位 (不論有沒有租金收入)
在單位內進行不法活動 (如聚賭、藏毒或藏有私煙等)
將單位用作非住宅用途 (如營商、貨倉等)
虛報資料 (如入息、資產、婚姻或家庭狀況等)

若租戶嚴重違反租約濫用公屋，我們將不予警告，終止其租約。因違反租約條款而被終止公屋租約的前租戶及其18歲或以上的家庭成員，由終止租約日期起五年內，不合資格申請公屋。日後亦不會獲編配至地理位置、樓齡和樓層比其之前較佳的單位。

嚴重違反租約行為包括 -

把單位分租 (不論有沒有租金收入)
居住在經證實的另外居所，或逾三個月非經常持續居於單位 (「經常持續」一詞按其常義詮釋，審理個案時以合理標準為關鍵尺度)
在單位進行不法活動

「善用公屋資源分組」

除屋邨辦事處執行日常租約管制工作外，我們亦成立了「善用公屋資源分組」，打擊濫用公屋。「善用公屋資源分組」除處理懷疑濫用個案外，並會嚴格審查公屋租戶及各類資助房屋計劃申請人士的入息和資產申報，以防止公屋資源被濫用。

加強打擊濫用公屋

房委會資助房屋小組委員會於2023年5月24日通過以下一系列新措施，以加強打擊濫用公屋和優化「富戶政策」，確保善用公屋資源。新政策在2023年10月1日起實施。

公屋租戶在入住公屋後，須每兩年申報已持續居於單位，並已遵守與居住情況相關的租約條款。租戶亦須授權房委會可向有關政府部門及公／私營機構查核租戶資料。拒絕申報或沒有在指定日期內申報的租戶，其公屋單位的租約可被終止。
曾在申請公屋時作出虛假陳述而被取消申請的公屋申請者，不得在五年內再次申請公屋；
曾作出虛假陳述、違反租約條款、觸犯「屋邨管理扣分制」等而被終止租約的前公屋租戶，由終止租約當日起計五年內禁止再申請公屋。

「舉報濫用公屋獎」

為進一步加強打擊濫用公屋資源的成效，房委會於2025年1月15日推出「舉報濫用公屋獎」計劃，除房委會／房屋署的直接僱員^註¹外，舉報人以實名提供真實確切資料令房屋署成功向濫用公屋單位的住戶發出「遷出通知書」^註²，會獲獎勵金最高3000元^註³及感謝狀作為嘉許。

「舉報濫用公屋獎」計劃須知

對在計劃實施前已實名向我們作出舉報的濫用公屋個案，若有關個案的調查尚未完結，在查明屬實並於計劃實施後，成功向濫用公屋的住戶發出「遷出通知書」，我們會主動聯絡有關人士，徵詢其是否參與計劃；
除了房委會／房屋署的直接僱員外，任何能提供真實確切資料令致房屋署成功向濫用公屋單位的人士發出遷出通知書的16歲或以上舉報人皆符合參與資格。由於涉及現金奬勵，舉報人必須以實名作出舉報，並同時提出參與計劃。參加計劃的人士須由專責人員進行初步評審、面見及核實個人資料，以確保舉報真確性。參加計劃的人士，包括並非以指定格式表格作出舉報的人士，均會收到確認收悉舉報通知；
為了鼓勵提供被濫用公屋的個案，當房委會憑藉舉報人提供的資料，成功向濫用公屋住戶發出遷出通知書，房委會會向參與計劃人士提供感謝狀及最高港幣3,000元現金獎勵；
為免有關計劃被濫用，每宗可獲奬勵的舉報會由「評審委員會」作出審核，及審理性質複雜／有爭辯的個案（例如多於一人聲稱向某公屋單位發出「遷出通知書」是基於其提供的資訊），「評審委員會」會由首長級人員作為主席並作出最終決定；及
舉報人士的身份會絕對保密；此外，我們也不會向舉報人士透露調查的詳情及結果。

常見問題

（相關常見問題請按此處）