房委會保證樓宇的整體結構穩定完整，並在10年樓宇結構安全保證期內 (天水圍區居屋屋苑的樓宇結構安全保證期為20年)，負責任何或所有結構構件 (註二) 所需的全部結構修葺工作 (註三)，包括修葺混凝土剝落及出現裂縫的地方，以維持樓宇 (註四) 整體結構穩定完整 (註五)。

本樓宇結構安全保證並不包括以上保證範圍以外的修葺，例如：

在保證期內，業主可在屋苑管理處索取「樓宇結構安全保證修葺申請表」，填妥並附上業權證明 (如差餉單等) 及照片說明等，交回屋苑管理處，以便跟進。

房屋署將從速處理所有業主的申請。我們將實地勘察和記錄，在審查紀錄後，我們將以書面通知業主或屋苑管理處有關修葺申請是否屬於樓宇結構安全保證的範圍。如屬樓宇結構安全保證的範圍，我們將安排盡快進行有關的修葺工程。

在進行結構修葺工程時，我們將盡量不影響業主單位原有的裝飾、家具和裝置，使單位受影響部分回復到樓宇落成時的原有標準。

       

為確保房委會能落實並履行此樓宇結構安全保證的義務，有關業主須准許房委會或獲房委會授權的任何人員，在出示授權證明下，於合理時間進入有關樓宇及樓宇範圍的任何建築物視察或進行有關檢驗和修葺工程。

若業主在保證期內察覺房委會須根據此樓宇結構安全保證進行有關的結構修葺工作，業主必須以第一時間及早通知房委會，否則房委會難以履行此樓宇結構安全保證的義務。

       

2007年前出售的居屋／私人參建居屋屋苑，房委會給予每幢大廈10年樓宇結構安全保證 (天水圍區居屋／私人參建居屋屋苑的樓宇結構安全保證期為20年)，保證期由樓宇落成日期(註六)起計。至於天水圍區居屋屋苑的20年樓宇結構安全保證的屆滿日期如下：

屋苑		20年樓宇結構安全保證屆滿日期
天頌苑 (註七)		2019年12月15日至2021年4月22日
天盛苑		2019年12月27日至2020年2月23日
天富苑 (註八)		2020年12月28日至2021年6月25日

房委會在2003年停售居屋/私人參建居屋。但房委會由2007年起將剩餘未售出的居屋/私人參建居屋單位重新推出發售，其中包括28幢全新的居屋/私人參建居屋，房委會給予每幢大廈10年樓宇結構安全保證 (天水圍區居屋屋苑的樓宇結構安全保證期為20年)，保證期由每幢大廈的首次推售期的首個選樓日起計。有關屋苑大廈的首個選樓日排序如下：

屋苑		樓宇		首個選樓日		樓宇結構安全保證屆滿日期
天富苑		J 座		2007年3月19日		2027年3月18日
錦豐苑		D 座		2008年4月8日		2018年4月7日
鯉安苑		D、E、F座		2008年4月8日		2018年4月7日
東濤苑		B、C座		2008年4月8日		2018年4月7日
東濤苑		A、D座		2008年10月30日		2018年10月29日
瓊軒苑		－		2008年10月30日		2018年10月29日
錦豐苑		H、J座		2008年10月30日		2018年10月29日
油翠苑		E座		2009年12月10日		2019年12月9日
油翠苑		B、C、D座		2010年8月17日		2020年8月16日
天頌苑		K、L座		2013年7月24日		2033年7月23日

2011年政府宣布復建居屋。房委會分別在2014年發售天利苑和5個新居屋屋苑包括宏富苑、美柏苑、美盈苑、青俊苑和尚翠苑，與及在2016年發售綠表置居先導計劃(綠置居)下的景泰苑。房委會為天利苑提供10年樓宇結構安全保證，生效日期以首個選樓日起計算。其他居屋/綠置居屋苑，10年樓宇結構安全保證期的生效日期，則由樓宇落成日期(註九)起計，詳情如下：

屋苑		樓宇		首個選樓日		樓宇結構安全保證屆滿日期
天利苑		-		2014年8月27日		2024年8月26日

屋苑		樓宇		樓宇落成日期 (註九)		樓宇結構安全保證屆滿日期
宏富苑		-		2017年3月16日		2027年3月15日
美柏苑		-		2017年4月19日		2027年4月18日
美盈苑		-		2017年4月19日		2027年4月18日
青俊苑		A、B座		2017年5月15日		2027年5月14日
尚翠苑		A、B、C座		2017年5月22日		2027年5月21日
景泰苑		-		2017年6月2日		2027年6月1日