香港房屋委員會及房屋署

房委會保證樓宇的整體結構穩定完整，並在10年樓宇結構安全保證期內 (天水圍區居屋屋苑的樓宇結構安全保證期為20年)，負責任何或所有結構構件 (註二) 所需的全部結構修葺工作 (註三)，包括修葺混凝土剝落及出現裂縫的地方，以維持樓宇 (註四) 整體結構穩定完整 (註五)。

本樓宇結構安全保證並不包括以上保證範圍以外的修葺，例如：

在保證期內，業主可在屋苑管理處索取「樓宇結構安全保證修葺申請表」，填妥並附上業權證明 (如差餉單等) 及照片說明等，交回屋苑管理處，以便跟進。

房屋署將從速處理所有業主的申請。我們將實地勘察和記錄，在審查紀錄後，我們將以書面通知業主或屋苑管理處有關修葺申請是否屬於樓宇結構安全保證的範圍。如屬樓宇結構安全保證的範圍，我們將盡快安排有關的修葺工程。

在進行結構修葺工程時，我們將盡量不影響業主單位原有的裝飾、家具和裝置，使單位受影響部分回復到樓宇落成時的原有標準。

       

為確保房委會能落實並履行此樓宇結構安全保證的義務，有關業主須准許房委會或獲房委會授權的任何人員，在出示授權證明下，於合理時間進入有關樓宇及樓宇範圍的任何建築物視察或進行有關檢驗和修葺工程。

若業主在保證期內察覺房委會須根據此樓宇結構安全保證進行有關的結構修葺工作，業主必須以第一時間及早通知房委會，否則房委會難以履行此樓宇結構安全保證的義務。

       

2007年前出售的居屋／私人參建居屋屋苑，房委會給予每幢大廈10年樓宇結構安全保證 (天水圍區居屋／私人參建居屋屋苑的樓宇結構安全保證期為20年)，保證期由樓宇落成日期 (註六) 起計。現時2007年前出售的居屋 / 私人參建居屋屋苑的保證期已經屆滿。

房委會在2003年停售居屋/私人參建居屋。但房委會由2007年起將剩餘未售出的居屋/私人參建居屋單位重新推出發售，其中包括28幢全新的居屋/私人參建居屋 (註七)，房委會給予每幢大廈10年樓宇結構安全保證 (天水圍區居屋屋苑的樓宇結構安全保證期為20年)，保證期由每幢大廈的首次推售期的首個選樓日起計。有關屋苑大廈的首個選樓日排序如下：

2011年政府宣布復建居屋。房委會分別在2014年及2016年起發售居屋及綠置居單位。其中，房委會為天利苑提供10年樓宇結構安全保證，生效日期以首個選樓日起計算。其他居屋/綠置居屋苑，10年樓宇結構安全保證期的生效日期，則由樓宇落成日期 (註八) 起計，詳情如下：