香港房屋委員會及房屋署

為了給予租戶糾正不良習慣的機會，扣分制設有警告機制，先向違規性質較輕微的租戶發出書面警告。罔顧警告而再次作出不當行為的租戶將會被扣分。現時在有關機制下獲預先警告的違規行為共有11項：

	1.	未經業主書面同意而在出租單位內飼養動物*（註二）
	2.	在公眾地方煲蠟
	3.	在屋邨公共地方吸煙或攜帶燃着的香煙#
	4.	在公眾地方非法賭博
	5.	高空拋擲破壞環境衞生的物件*
	6.	在公眾地方吐痰
	7.	在公眾地方便溺
	8.	把出租單位用作食物製造工場或倉庫*
	9.	非法販賣商品或服務；未經房委會批准而提供、推廣、招攬或宣傳具有商業性質的商品或服務
	10.	亂拋垃圾
	11.	胡亂棄置垃圾
	12.	任由攜帶之動物及禽畜隨處排泄糞便，弄污公眾地方
	13.	高空拋擲可造成危險或人身傷害的物件*（註三）
	14.	在垃圾收集站、樓宇範圍內或其他公眾地方胡亂傾倒或棄置裝修廢料
	15.	損壞雨水／污水管，引致滲水往下層單位*
	16.	損毀或盜竊房屋委員會財物
	17.	把出租單位作非法用途*

* 適用於混合業權屋邨內的租住公屋單位的14項不當行為（如租者置其屋計劃、綠表置居計劃及可租可買計劃屋邨）

# 包括已啟動的另類吸煙產品（如電子煙、加熱煙產品及草本煙）

註一：
在屋邨管理扣分制下，除扣分制的相關措施外，噪音管制條例亦規管任何時間的噪音。違反有關條例的租戶^，如因在單位內製造噪音而被定罪，便會被扣分。在此情況下，警告制度將不適用。

註二：
由2003年11月1日開始，租戶事前未經業主書面同意，在租住單位飼養狗隻或被禁止的動物，會按扣分制被扣分。獲批准飼養狗隻的租戶須嚴格遵守署方訂定的守則，租戶如兩次違反飼養狗隻的守則，有關批准便會被撤銷。

註三：
租戶高空拋擲可造成嚴重危險或人身傷害的物件會被終止租約，房委會會引用房屋條例發出遷出通知書，終止其租約。

^包括中轉屋持證人

請按以下連結下載：
扣分制的常見問題 (PDF 格式)

租戶對扣分提出的投訴/上訴，會先由有關的房屋事務經理處理。如投訴人/上訴人不滿房屋事務經理的決定，其個案便會交由有關的高級房屋事務經理處理。倘若作出投訴/上訴仍未能解決有關問題，該個案將會進一步提交予區域物業管理總經理處理。區域物業管理總經理會對個案作出最終裁決。

本網站及房委會熱線 (2712 2712) 提供扣分制的一般資料。如欲查詢詳情，請聯絡所屬屋邨辦事處/屋邨管理處/分區租約事務管理辦事處。